”笑顔の売却”でお客様を支援
SALE
一人ひとりのお客様が笑顔になれるよう、”笑顔の売却”で細やかに不動産の売買をお手伝いしております。お客様の大切な資産である住まいを売却する際は、皆様の立場に立ち、より良い方法を一緒に考えながらサポートしてまいります。また、大阪の市場動向を詳しく分析したうえで、ニーズに合った売却プランをご提案し、納得のいく取引を目指しております。安心してお任せいただけるパートナーとして、期待に応える不動産売却を提供いたします。
住宅診断（ホームインスペクション）を
無料で行い安心を提供
お客様の安心を第一に考え、専任媒介契約を結んだすべての物件に対し、住宅診断（ホームインスペクション）を無料で実施しています。インスペクションとは、専門家が建物の劣化や欠陥を調査する「建物診断」です。改修が必要な箇所や費用が明確になることで、買主に安心感を提供するとともに、取引の透明性が向上します。欧米では、中古住宅の売買時に広く活用されており、地域によっては実施率が70％を超えることもあります。日本でも、リフォームを前提に中古住宅を購入する人が増え、国の制度推進とともに普及が進んでいます。だんらん住宅では、弊社独自の取り組みとして住宅診断を実施し、大阪での不動産売却をサポートしております。
※媒介契約とは
クリックで確認！
不動産会社に仲介売却を依頼する際は、宅地建物取引業法に基づき、不動産会社と媒介契約を結ぶ必要があります。媒介契約には以下の3種類があり、それぞれ特徴が異なります。
専属専任媒介契約：
1社のみが仲介でき、売主自身で買い手を見つけることはできません。
専任媒介契約：
1社のみが仲介しますが、売主自身で買い手を探すことは可能です。
一般媒介契約：
複数の不動産会社に仲介を依頼できます。
契約の種類によって制約や自由度が異なるため、トラブルを防ぐためにも、内容をしっかり理解した上で契約を結びましょう。
お客様に寄り添った様々な売却方法
だんらん住宅は、お客様の不動産売却に寄り添います。「できるだけ高く売りたい方」や「早期売却・即現金化を希望される方」など、お客様のさまざまな事情やご要望を考慮した売却方法をご提案いたします。売主様はもちろん、買主様も安心して取引を行えるようサポートすることが、だんらん住宅の使命です。お客様の利益を第一に考えながら、大阪を中心に不動産売買の支援を展開しております。
ブログ
売却に関する記事
様々なニーズに合わせて売却をサポート
だんらん住宅では、お客様一人ひとりの状況やご要望を考慮したうえで、不動産の売却をサポートしております。例えば、亡くなったお母様の家を手放す場合、市場の状況や物件の価値を丁寧にご説明し、適切な売却計画をご提案いたします。また、海外転勤のため急ぎで物件を売却する必要がある場合には、迅速に対応いたします。このように、お客様が安心して笑顔で次のステップへ進めるよう支援することが、だんらん住宅の使命です。大切な不動産を託していただくことの重みを理解しながら、不動産売買に取り組みます。大阪での売却のご相談なら、ぜひお任せください。
