仲介手数料を値引きする会社にはご注意を？？？

こんにちは。笑顔の売却　だんらん住宅　山本 達也（やまもと たつや）です(^.^)
先日無事にご契約を完了されたお客様の実話です。

中央区のマンションでご契約いただいたお客様、訪問査定に８社お呼びされ、何とだんらん住宅にて専任媒介契約で売却依頼をいただいた方の実話です。

２つの一括査定サイトで査定依頼をし合計１２社の中から８社の訪問査定を受けられたのち仲介手数料の値引きをしない弊社をお選びいただきました。

決め手は“仲介手数料値引きを一切しない”会社だったからです。

各社の電話の応対時から「当社は仲介手数料を〇〇万円値引きしますから是非訪問査定に呼んで下さい」という話が多くあり不信感を抱いていた売主様、８社中７社が値引きの提案でビックリしたとの事。どうやって売るのかやどんな買主にターゲットを絞るのかなどの話は一切なく、「A社が〇〇万円値引くなら当社は××万円値引きします」や「いくら値引き額が多くても、B社には依頼しない方が良いですよ」など、まさに“仲介手数料値引き合戦”の様相で、まるでバナナの叩き売りみたいでイヤな気分だったとお話していました。

一方だんらん住宅は、仲介手数料を値引きするのではなく物件に付加価値を付けて高く売る提案だったためご信頼いただいたようです。では何故多くの不動産会社は一見すると売主様が得になるように見える仲介手数料値引きを提案するのでしょうか？それはご存じの通り“物件の囲い込み”を巧妙に（売主にバレないように）する事で、自社直接の買主からも仲介手数料をもらい両手数量取引を目論んでいるからです。

今回の売主様は経営者の方でもあり、仲介手数料値引きのカラクリを見抜いており、逆に自社のコストで物件に付加価値を付けるだんらん住宅の販売戦略に共感いただき、結果笑顔のご売却成功者となっていただきました(^O^)／

各社の査定金額は３２００万円～３６００万円でしたがだんらん住宅は３４００万円でした。

過去の成約事例や近隣類似物件のデーターから売り出し価格３５８０万円とし、約２カ月で３５５０万円で成約しました。だんらん住宅の査定金額より１５０万円も高く売れた事例です(^O^)／

上記のように仲介手数料値引きには裏がある事を理解した上で、値引きではなく高く売る販売戦略を持つ会社に売却依頼される事を切にお奨めします。

成功する不動産売却をお望みでしたら、是非だんらん住宅の感動訪問査定をご依頼くださいね。アナタが笑顔になれるご売却をお手伝いします。だんらん住宅で不動産売却・買取をいただいたお客様の多くは笑顔の売却を実感いただいています。それには理由があります・・・他社にはないオンリーワンの付加価値販売戦略でアナタの物件を高く・早く・有利に売ることができます。