不動産屋の査定金額を信じていいの？？？

こんにちは。笑顔の売却　だんらん住宅　山本 達也（やまもと たつや）です(^.^)
以前のお客様との会話です。その方は売却査定で4社から簡易（机上）査定を受け取り、４社共に訪問査定を依頼しその最後の訪問がだんらん住宅でした。
「なんで査定ってこんなに金額の差があるの？」各社の査定書を見比べると
A社：３６００万円
B社：２７００万円
C社：３５００万円
だんらん住宅：３２００万円という内容でした。
“なんだウチは下から２番目の低さなんだ”よく見比べるとA社C社はCMで有名な大手、B社は買取専門会社でした。そもそも査定には２種類ある事をそのお客様は理解していなかったため丁寧に説明したところ深くうなずき納得したご様子でした。

A社C社はそもそも売れるはずもない高値金額を提示し専属専任媒介契約目的で売却依頼を受けたのち金額を下げさせる狙いがあり要注意である事、B社は買取金額の目安提示である事をご理解頂きました。
だんらん住宅の査定金額は査定の基本である“仲介にて３カ月以内に売れるであろう予測金額”の提示であり過去の同一物件成約事例と同程度の金額であるためかえって信頼を頂きました。

とはいえ３６００万円や３５００万円がどうしても気になるご様子でしたので
「では売り出し金額は３５５０万円でチャレンジした上でだんらん住宅のオンリーワン付加価値戦略でやってみましょう！A社C社には戦略がないためとても売れるとは思えないでしょうが、チャレンジ価格×だんらん住宅の戦略だったら可能性を感じませんか？」
と提案し、その内容で専任媒介契約にて売却依頼を頂き査定金額の３２５０万円よりはるか高値で売却成立でき、笑顔の売却にとてもご満足頂きました(^O^)／

成功するための不動産売却をお望みでしたら、是非だんらん住宅の感動訪問査定をご依頼くださいね。
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