離婚後のマンション売却で成功するためのステップ:大阪府大阪市阿倍野区の不動産売買ガイド
2025/03/10
。大阪府大阪市阿倍野区での離婚後の不動産売買は、感情的な葛藤と複雑な手続きが絡むため、慎重な計画と専門家のサポートが必要です。本記事では、成功するマンション売却のステップを詳しく解説します。離婚後の新たなスタートを切るために、適切な不動産戦略を立てることが重要です。どのようなプロセスを経て高値で売却できるのか、一緒に見ていきましょう
目次
大阪府大阪市阿倍野区で不動産売買を成功させるための基本的なステップ

市場調査の重要性と具体的な方法
不動産売買において市場調査は欠かせないステップです。特に大阪府大阪市阿倍野区でのマンション売却には、地域特有の市場動向を把握することが重要です。現在の不動産市場のトレンドや競合物件の価格帯を理解することが、適正な価格設定の鍵となります。具体的な方法としては、過去の売却データの分析や不動産業者からのフィードバックを活用することが挙げられます。また、オンラインの不動産プラットフォームを利用して、エリアの平均成約価格や市場の動きをチェックすることも有効です。これにより、より精度の高い販売プランを構築し、売却成功に繋げることが可能になります。

不動産査定の手順とポイント
不動産査定は売却の成否を左右する重要なプロセスです。まずは、物件の立地や築年数、広さ、設備を詳細に評価します。大阪府大阪市阿倍野区の不動産市場において、周辺環境や交通アクセスも査定の際に考慮される要素です。査定のポイントとしては、信頼できる不動産業者を選び、客観的な視点で物件の価値を測ることが挙げられます。査定結果を基に、適正な売却価格を設定し、無駄な交渉を減らす戦略を立てることが可能です。正確な査定は市場における競争力を高め、迅速な売却を実現するための基盤となります。

購入希望者の視点を考慮した物件準備
離婚後のマンション売却を成功させるためには、購入希望者の視点を意識した物件準備が重要です。購入希望者が求める条件を理解し、内覧時に魅力的に見せる工夫をすることがポイントです。例えば、物件の清掃や修繕を行い、購入者が住んでいる自分を想像しやすい状態を作り出します。また、適切な照明やインテリアの配置も検討し、居心地の良さをアピールします。購入希望者にとって魅力的な物件にすることで、売却の可能性が高まります。

離婚後の財産分与と不動産売買の関係
離婚後の財産分与は、不動産売買において特に重要な要素となります。不動産は大きな資産であるため、分与方法を事前にしっかりと決めておくことが不可欠です。協議離婚の場合、話し合いにより合意を得ることが重要ですが、調停や裁判になることもあります。そのため、専門家のアドバイスを受けながら、公平かつ納得のいく分与を目指すことが求められます。不動産売買をスムーズに進めるためには、法律や手続きについての理解が不可欠です。
離婚後のマンション売却における不動産売買の専門家の役割

専門家に依頼するメリットとデメリット
不動産売買を成功させるためには、専門家への依頼が重要な役割を果たします。まず、専門家に依頼するメリットとしては、複雑な手続きや交渉をスムーズに進めることができる点があります。不動産売買に詳しい専門家は、地域の市場動向を把握しており、適切な価格設定や効果的なマーケティング戦略を提案します。さらに、法律面でのサポートも受けられるため、安心して取引を進めることができます。一方、デメリットとしては、手数料が発生することや、すべてを専門家に任せすぎると自身の希望が伝わりにくくなる可能性があることが挙げられます。したがって、専門家に依頼する際は、事前にしっかりとコミュニケーションを取り、自分の意向を明確に伝えることが重要です。

不動産エージェント選びのポイント
不動産売買において、適切なエージェントを選ぶことは成功への鍵です。まず重要なのは、エージェントの経験と実績です。大阪府大阪市阿倍野区の不動産市場に詳しいエージェントを選ぶことで、地域特有の情報やトレンドを活かした戦略を立てることができます。また、口コミやレビューを確認し、信頼性を確かめることも大切です。次に、エージェントとのコミュニケーションの取りやすさも考慮に入れましょう。頻繁に状況報告を行ってくれるか、質問に対して迅速に対応してくれるかなど、信頼できるパートナーシップを築けるかがポイントです。最後に、手数料や契約条件についても事前に確認し、自分に合ったエージェントを選ぶことが求められます。

法律相談の重要性と利用法
離婚後のマンション売却において、法律相談は極めて重要です。法律の専門家のサポートを受けることで、複雑な法的手続きをスムーズに進めることができます。大阪府大阪市阿倍野区での不動産売買には、地域特有の法律や規制が存在するため、専門家の知識が不可欠です。例えば、所有権の移転手続きや税金問題など、法律に関するリスクを事前に把握することで、不利な状況を避けることができます。法律相談を利用することで、売却の際のトラブルを未然に防ぎ、安心して新たなスタートを切ることができます。

心理的サポートの必要性
離婚後の不動産売買は、心理的にも大きな負担となることがあります。不動産売買は感情的なプロセスであり、特に大阪府大阪市阿倍野区でのマンション売却には、個人のライフスタイルの変化が伴います。そのため、心理的サポートを受けることが重要です。カウンセリングやサポートグループを利用することで、精神的な負担を軽減し、冷静な判断ができる環境を整えることができます。また、感情に振り回されない売却戦略を構築することが、成功への第一歩となります。心理的サポートは、売却のプロセスをよりスムーズにし、ポジティブな結果をもたらす一助となります。

プロの交渉力を活かした売却戦略
不動産売買において、プロの交渉力は高値でのマンション売却において非常に重要な要素となります。特に大阪府大阪市阿倍野区での離婚後の不動産売却では、感情的な要素が絡むため、冷静で客観的な視点を持つプロフェッショナルのサポートが欠かせません。彼らは市場動向を的確に把握し、最適なタイミングでの売却を提案します。買い手との交渉においても、プロは経験に基づく戦術を駆使し、売主にとって最も有利な条件を引き出します。このような交渉力は、不動産取引が複雑化する現代社会において、売主にとって大きな安心感をもたらします。最終的には、プロの交渉力を活かした戦略により、スムーズで満足のいく売却を実現することが可能です。

信頼できる専門家の見極め方
離婚後の不動産売買では、信頼できる専門家の選定が成功の鍵となります。まず、実績や評判を確認することが重要です。大阪府大阪市阿倍野区での不動産市場に精通し、多くの取引経験を持つ専門家を選ぶことで、的確なアドバイスを受けることができます。また、初回の相談時に、専門家のコミュニケーション能力や対応の速さをチェックすることも大切です。クライアントのニーズをしっかりと理解し、親身になって対応してくれる専門家ほど信頼が置けます。さらに、契約内容や手数料についても透明性があるかを確認することで、後々のトラブルを未然に防ぐことができます。これらのポイントを押さえることで、信頼できる専門家を見極め、円滑な不動産売買を進めることが可能です。
感情的な葛藤を乗り越えるための不動産売買の戦略

感情的な影響を最小限に抑える方法
離婚後の不動産売買は、特に大阪府大阪市阿倍野区においては、感情の揺れ動く時期にある方々にとって大きなストレスを伴います。しかし、適切な方法で感情的な影響を最小限に抑えることができます。まず、冷静な判断を保つためには、心の整理をする時間を持つことが重要です。不動産売買のプロセスを始める前に、自分の感情を落ち着け、集中できる環境を整えましょう。また、不動産の専門家からのアドバイスを受けることで、感情的な負担を軽減することが可能です。彼らの経験と知識を活かし、客観的な視点で不動産売買を進めることが成果を生む鍵となります。さらに、定期的に気分転換を図ることも、感情の安定に寄与します。

家族とのコミュニケーションの工夫
離婚後の不動産売買を円滑に進めるためには、家族とのコミュニケーションが非常に重要です。特に、家族で所有していた住宅を売却する際、感情的な衝突を避けるために工夫が必要です。まず、話し合いの場を設け、全員が平等に意見を述べられる環境を整えることから始めましょう。大阪府大阪市阿倍野区での不動産売買に関する情報を共有し、全員が理解を深めることで、合意形成がしやすくなります。また、感謝の気持ちを表現することも忘れずに。これは、相手の感情を尊重し、ポジティブな関係を維持するための基本です。不動産売買は単なる取引ではなく、家族の新たなスタートを切るための重要な一歩でもあります。

第三者を交えた話し合いの重要性
離婚後の不動産売買において、特に大阪市阿倍野区でのマンション売却は複雑なプロセスを伴います。このような状況で、第三者を交えた話し合いは非常に重要です。第三者の専門家、例えば不動産エージェントや法律の専門家は、公平な視点からアドバイスを提供し、感情的な衝突を最小限に抑えることができます。彼らの知識と経験を活用することで、売買プロセスがよりスムーズに進行します。また、第三者が関与することで、売主と買主の間の信頼関係も築きやすくなり、結果として適正な価格での売却が期待できます。最終的に、第三者を交えた話し合いは、双方にとって有利な条件を見つけるための重要なステップとなります。

プレッシャーを軽減するためのスケジューリング
不動産売買は多くのストレスを伴いますが、大阪市阿倍野区でのマンション売却を成功させるためには、計画的なスケジューリングが不可欠です。離婚後、特に感情的な負担が大きい中で効率的に進めるためには、売却プロセスの各ステップを明確にし、現実的なタイムラインを設定することが重要です。スケジューリングには、物件の査定、広告、内見、交渉、契約締結などが含まれますが、これらを順序立てて計画することで、突然のトラブルやストレスを減少させることができます。また、スケジューリングを専門家と共に行うことで、予測できない事態にも柔軟に対応でき、安心してプロセスを進めることが可能になります。このような準備は、売主が最良の条件でマンションを売却するための重要な要素となります。

メンタルヘルスに配慮した売却計画
大阪府大阪市阿倍野区での離婚後の不動産売買は、精神的な負担が大きくなることが多いです。これを軽減するためには、まず自分の感情を整理し、必要に応じて専門家のアドバイスを受けることが重要です。不動産売買の経験が豊富なエージェントと協力し、売却の各段階でどのような感情が生じるかを理解し、準備しておくことで、メンタルの健康を保つことができます。また、ストレスを軽減するためには、明確なスケジュールを立て、進捗を確認しながら進めていくことが役立ちます。これにより、売却のプロセスをよりスムーズに進め、精神的な余裕を持ちつつ次の生活に備えることができるでしょう。

離婚後の生活設計と売却戦略の連携
離婚後の新たな生活を設計する際には、不動産売買を戦略的に進めることが鍵となります。特に大阪府大阪市阿倍野区での物件を売却する際は、地域特性や市場の動向を把握し、売却のタイミングや価格設定を慎重に行う必要があります。離婚後の生活設計を考える際は、まず必要な資金を明確にし、それを基に売却戦略を立てます。将来の生活に必要な費用を見積もり、それに応じた物件の売却価格を設定することで、経済的な安定を図ることができます。さらに、プロの不動産エージェントと連携し、適切なマーケティング戦略を立てることで、より良い条件での売却を実現し、新たなスタートを切るための基盤を築くことができます。
高値で売却するために知っておくべき不動産市場の動向

現在の大阪市阿倍野区の不動産市場の特徴
大阪市阿倍野区の不動産市場は、近年大きな注目を集めています。特に、再開発が進んでいるエリアでは新しいマンションが続々と建設され、利便性と住みやすさが向上しています。この地域は交通の便が良く、地下鉄やJRのアクセスが充実していることから、ファミリー層や単身者に非常に人気があります。また、天王寺公園や近鉄百貨店などの商業施設も豊富で、生活環境が整っているため、価値のある不動産として評価されています。阿倍野区の不動産市場においては、特に中古マンションの需要が高く、適正価格での売却が可能です。

需要と供給のバランスを見極める方法
不動産売買において、需要と供給のバランスを見極めることは極めて重要です。阿倍野区では、再開発エリアでの新築マンションの供給が増えている一方で、中古マンションも依然として人気があります。需要と供給のバランスを把握するためには、地元の不動産会社と連携し、最新の市場動向を把握することが必要です。価格の高騰や下落の兆候を見逃さないためには、定期的な市場調査や専門家のアドバイスを活用することが有効です。また、オープンハウスの参加やオンラインでの物件比較などを通じて、リアルタイムの需要を感じ取ることも一つの方法です。

経済動向が不動産市場に与える影響
不動産売買において、経済動向は市場の変動を大きく左右します。特に金利の変動は住宅ローンの負担を直接的に影響し、買い手の購買意欲に影響を及ぼします。また、経済政策や税制の変更も不動産価格に波及効果をもたらします。例えば、政府による住宅購入支援策が実施されると、短期的に需要が増加し、価格が上昇することがあります。そのため、離婚後のマンション売却を検討する際、これらの経済動向に目を光らせ、タイミングを見極めることが重要です。さらに、グローバルな経済情勢も無視できません。例えば、海外からの投資が増加するエリアでは物件の価値が上昇する可能性があり、売却時期の選定に影響を与えるでしょう。

季節別の売却時期の選び方
不動産売買の成功において、季節別の売却時期選びは非常に重要です。一般的に春と秋は不動産市場が活発になる季節と言われており、多くの買い手が行動を起こす時期です。このため、競争が激化し、高値での売却が期待できることが多いです。一方、夏や冬は比較的市場が静かで、急いで売却する必要がない場合は、価格が下がりにくい春や秋を見計らうのが賢明です。そのため、大阪府大阪市阿倍野区で離婚後にマンションを売却する際には、これらの季節的要因を考慮に入れ、最適な売却タイミングを選ぶことが求められます。また、地域特有のイベントや商業動向も売却時期の決定に影響を与えるため、地元の不動産業者からの情報収集も不可欠です。
不動産売買における法律的な手続きの重要性と注意点

売買契約書の基本構成と注意点
不動産売買における売買契約書は、売主と買主との間で交わされる重要な文書です。大阪府大阪市阿倍野区での不動産売買では、特に契約書の内容に注意を払う必要があります。契約書の基本構成としては、物件の詳細、売買価格、支払い方法、引き渡し時期、契約解除条件などが含まれます。これらの項目をしっかりと確認することで、後々のトラブルを避けることができます。また、離婚によるマンション売却の場合、財産分与の観点から法的な助言を受けることが重要です。売買契約書には、両者の同意を得た条件が明確に反映されていることを確認しましょう。不動産売買に関する質問としては、「契約書に記載されるべき必須項目は何か?」や「契約解除の条件はどう定めるべきか?」などが頻繁に挙げられます。

財産分与に伴う法律相談の必要性
離婚に伴う不動産売買では、財産分与が大きな論点になります。大阪府大阪市阿倍野区で不動産を売却する際、適切な法律相談を受けることが、財産分与を円滑に進めるための鍵となります。弁護士や不動産専門家に相談することで、法的手続きの流れを理解し、適切な分与方法を選ぶことができます。また、財産分与に関する法律は国や地域によって異なるため、地域の法律に精通した専門家の意見を求めることが重要です。法律相談では、「どのように財産を分けるべきか?」や「不動産売買における税金対策は?」といった具体的な質問への回答が求められます。これにより、離婚後の生活を安定させるための基盤を築くことができます。

税金対策と申告手続きのポイント
大阪府大阪市阿倍野区での不動産売買において、特に離婚後のマンション売却時には税金対策が重要です。まず、売却益に対して課税される譲渡所得税を理解することが必要です。特別控除や軽減税率の適用条件を確認し、売却益を最小限に抑える工夫をしましょう。また、確定申告の手続きも計画的に進めることが重要です。必要な書類を事前に準備し、申告期限を逃さないようにしましょう。このような税金対策を講じることで、売却後の財政的負担を軽減できます。

契約解除に備えたリスク管理
不動産売買では、契約解除に備えたリスク管理が鍵となります。特に大阪府大阪市阿倍野区でのマンション売却では、契約解除の条件や違約金について理解を深め、適切なリスク対策を講じることが重要です。解除条件を明確にし、双方の合意が取れるような契約内容を確認しましょう。不測の事態に備え、弁護士や不動産の専門家からアドバイスを受けることも有効です。これにより、安心して売買契約を進めることができ、トラブルを未然に防ぐことが可能になります。

登記手続きの流れと重要性
不動産売買において、登記手続きは非常に重要なステップです。特に大阪府大阪市阿倍野区の離婚後のマンション売却においては、正確な登記が法律的にも税務的にも不可欠です。一般的に、売却契約が成立した後に登記の移転手続きが行われますが、この手続きは司法書士を通じて行うのが一般的です。手続きの遅延やミスは、売却価格に影響を与える可能性があるため、慎重に進める必要があります。また、登記の完了は売買契約の最終確定を意味し、安心して次のステップに進むことができるのです。適切な手続きを確実に行うことで、スムーズな不動産売買を実現しましょう。

不動産売買に関する最新法改正情報
不動産売買を成功させるためには、最新の法改正情報も押さえておくことが重要です。特に、大阪府大阪市阿倍野区での離婚後のマンション売却においては、財産分与に関連する法律や税制の変更が影響を及ぼすことがあります。例えば、令和4年度には不動産に関する税制改正が行われ、資産の譲渡益に対する課税方式が見直されるなど、売り手にとって重要な変更がありました。これらの情報を活用することで、適正な売却価格の設定や税金対策が可能となり、結果として有利な条件での売却を実現することができます。常に最新の法改正情報を把握し、不動産売買に関する知識を更新し続けることが、賢い売却の鍵となるのです。
大阪市阿倍野区で最適な不動産エージェントを選ぶ方法

信頼できるエージェントの特徴
不動産売買において、信頼できるエージェント選びは成功への鍵です。まず、エージェントの経験と市場知識を確認しましょう。特に離婚後のマンション売却では、感情的な側面を理解し、プロセスをスムーズに進めるためのスキルが求められます。また、大阪市阿倍野区の地域特性に精通していることも重要です。この地域ではどのような物件が人気なのか、不動産市場の動向を把握しているエージェントを選ぶことが、適切な価格設定や売却期間の短縮につながります。さらに、信頼できるエージェントは、クライアントの意向を尊重しつつ、プロフェッショナルなアドバイスを提供します。口コミや過去の実績を確認することも、信頼性を測る指標となります。

口コミと実績の活用方法
不動産売買をスムーズに進めるためには、口コミや実績の活用が非常に有効です。まず、エージェントの過去の売買実績を確認し、どのようなタイプの物件を得意としているのかを理解しましょう。特に離婚後のマンション売却に関しては、迅速かつ高値で売却できた事例を持つエージェントが理想的です。また、実際にそのエージェントを利用した顧客の口コミは、信頼性とサービスの質を判断する上での重要な情報源となります。信用できるエージェントは、透明性のある取引と、顧客の満足度を高めるための努力を惜しみません。これにより、阿倍野区での不動産売買において、円滑な取引が可能となるのです。

エージェントとのコミュニケーションの取り方
不動産売買において、エージェントとの円滑なコミュニケーションは成功の鍵となります。特に大阪府大阪市阿倍野区での離婚後のマンション売却では、感情的な側面も含んでいるため、信頼できるエージェントとオープンな対話が必要です。まず、エージェントに対して自分の希望や条件を明確に伝えることが大切です。具体的な条件を共有することで、エージェントも最適な戦略を立てやすくなります。また、定期的な進捗報告を求めることで、安心感が生まれます。エージェントが提供する市場分析やアドバイスも積極的に取り入れましょう。これにより、売却戦略がより現実的で成功の可能性が高まります。

サービス内容と報酬の確認ポイント
不動産売買において、エージェントがどのようなサービスを提供するかは極めて重要です。大阪府大阪市阿倍野区での離婚後のマンション売却を成功させるためには、エージェントのサービス内容を細かく確認する必要があります。まず、売却に関する全体の流れや段取りを具体的に説明してもらいましょう。特に、価格設定や広告戦略、交渉方法などについて詳しく聞くことが重要です。また、報酬体系についても透明性が求められます。エージェントの手数料がどのように決まるのか、成功報酬がどのように反映されるかを事前に確認しておくことで、後々のトラブルを防ぐことができます。
離婚後の新たなスタートのための不動産売買成功事例

成功事例から学ぶ売却戦略
離婚後の不動産売買において成功するためには、過去の成功事例から学ぶことが重要です。大阪府大阪市阿倍野区でのケースを例にとると、地元の市場動向を正確に捉えた適切な査定が売却成功の鍵となりました。まず、信頼できる不動産業者との連携が不可欠で、彼らの専門知識を活用することで、売り先行戦略を効果的に進めることができました。また、購入希望者へのアピール方法として、オープンハウスや個別内見の開催が功を奏しました。こうした方法により、短期間で高値での売却を実現したケースが多々報告されています。

離婚後の生活設計と不動産売買の連携
離婚後の生活設計を考える際、不動産売買は非常に重要な要素です。特に大阪府大阪市阿倍野区においては、地域の特性を踏まえた戦略的な売却が求められます。まず、売却後の生活資金計画を立てることが先決です。売却価格がその後の生活設計にどのように影響するかを十分に考慮し、合理的な価格設定を行います。次に、売却手続きの進行と並行して、新たな住居探しを始めることで、売却後にスムーズに生活を再構築することが可能になります。こうした連携が、離婚後の新たなスタートを支える鍵となります。

価値を最大化するためのリフォーム活用法
不動産売買を成功させるためには、物件の価値を最大化するリフォームが不可欠です。例えば、老朽化した設備を最新のものに交換することや、内装のデザインを現代的なものにすることが、物件の魅力を高める第一歩です。また、キッチンやバスルームといった生活の中心となる部分をリニューアルすることで、購入者にとっての即入居可能感を醸し出すこともできます。大阪府大阪市阿倍野区においても、地域のニーズに合わせたリフォームが高値売却のカギとなります。市場調査を元にしたリフォーム計画を立て、確実なステップを踏むことが成功への道です。

生活の質を向上させるための住まい選び
離婚後の新生活を考えたとき、生活の質を向上させる住まい選びが重要です。大阪府大阪市阿倍野区では、交通の利便性や近隣の教育環境、医療施設の充実度など、多様な選択肢があります。特に、不動産売買を通じて購入する住まいは、未来の生活の基盤となるため、慎重な選定が求められます。最も大切なのは、価格だけでなく、ライフスタイルに合った環境を選ぶことです。専門家の意見を取り入れながら、物件の資産価値と生活の質のバランスを見極めることで、満足度の高い住まいを手に入れましょう。
不動産売買を通じて生活の質を向上させるためのヒント

新しい住環境でのコミュニティ活用法
離婚後、新たな住環境での生活は不安が伴うこともありますが、地域コミュニティを活用することで安心できる暮らしを実現できます。大阪府大阪市阿倍野区では、地域ごとに特色あるコミュニティ活動やイベントが盛んであり、新しい人間関係を築く絶好の機会となります。また、地域の不動産会社を通じて、近隣の住民やコミュニティリーダーとつながりを持つことで、住環境に早く慣れることが可能です。コミュニティに参加することで、地域の情報を得たり、困った時には支え合える関係を築くことができ、生活の質を向上させることができます。

生活費を見直すための不動産戦略
離婚後の生活費の見直しは、多くの方にとって重要な課題です。不動産売買を上手に活用することで、経済的な負担を軽減することが可能です。大阪府大阪市阿倍野区での不動産売買は、地域の市場動向を把握し、高値での売却を目指すことが肝心です。例えば、マンションを売却した資金を活用し、賃貸住宅に移り住むことで、住宅ローンの支払いを削減する方法があります。また、エネルギー効率の良い住宅を選ぶことで、長期的に光熱費を抑えることもできます。専門家のアドバイスを受けながら、個々の状況に応じた不動産戦略を立てることが、安定した生活を築くための一助となります。

エコフレンドリーな住まいへの移行
離婚後の新しい生活を始める際、環境に配慮したエコフレンドリーな住まいへの移行は重要な選択肢です。大阪府大阪市阿倍野区で不動産売買を考える際、エコな住宅は将来的なエネルギーコスト削減や健康的な生活環境の向上に寄与します。たとえば、太陽光発電を取り入れたマンションや、断熱性能が高い建物は、光熱費の節約に役立ちます。また、地元の不動産業者と協力して、地域のエコ基準を満たした物件を探すことで、長期的に見ても利便性の高い選択が可能です。このようなエコフレンドリーな住まいは、持続可能な社会の形成にも貢献します。

将来を見据えた住まい選びの基準
将来を見据えた住まい選びは、不動産売買において極めて重要です。大阪府大阪市阿倍野区での離婚後の住まい選びでは、家族構成や生活スタイルの変化を考慮に入れることが求められます。例えば、子どもがいる場合は学校や公園が近くにあることが優先されるかもしれません。また、高齢者がいる場合はバリアフリーの設備が必要です。さらに、将来的な資産価値の高い地域を選ぶことで、後々の売却時にも有利に働くことがあります。信頼できる不動産業者と共に地域の市場動向を分析し、慎重に選択することが成功の鍵です。このプロセスを通じて、安心して次のステージへ進むことが可能になります。